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Sant'Alfio
VENDESI A SANT'ALFIO ATTIVITA' TURISTICA

Rustico/Casale

AFFARE VENDESI MERAVIGLIOSO CASALE
Il Casale è un nuovo edificio realizzato a Sant'Alfio, ottenuto dalla demolizione e fedele ricostruzione di una casa rurale siciliana del XIX Secolo, circondata da 75.000 metri quadrati di incantevole proprietà rurale è collocato all'incrocio di due corsi d'acqua (Cava Grande e Carpineto) . Con l'eccezione del pianoro che circonda la casa, di circa 10.000 metri quadrati, la maggior parte della proprietà ha la struttura tipica della zona del vulcano Etna, con colline terrazzate che si affacciano sul Mar Jonio, un tempo utilizzata per vigneti o per il castagno ancora presente.
Per quanto riguarda la posizione della proprietà, che è ottimale per le attività commerciali turistiche e di banqueting, i vantaggi principali sono:
- È centrato a metà strada tra Taormina, Catania e Acireale, tutti estremamente ricchi di attrazioni storiche primarie;
- è molto facile da raggiungere in quanto è a soli 6 km dal casello di Giarre sulla Catania-Messina, a circa 20 km dall'aeroporto di Fontanarossa di Catania;
- nei dintorni ci sono molti rinomati siti marini per qualsiasi tipo di preferenze (rocce laviche, spiagge di sabbia, spiagge di ghiaia, ecc), con la più vicina a soli 7 km;
- è baricentrica rispetto a numerosi sentieri e attrazioni naturalistiche del vulcano Etna, ognuno dei quali può essere facilmente raggiungibile in auto o con visite turistiche guidate.

La ricostruzione è stata eseguita con l'obiettivo di mantenere il valore architettonico della casa antica, con la sua struttura tipica dell’Etna della metà del XIX secolo, che comprende sia la casa del proprietario che l'ambiente rurale per le attività agricole. Questo risultato è stato ottenuto sia con una scelta accurata dei materiali e dei sistemi costruttivi che con il ripristino di ampie parti della facciata con l’originale pietra lavica. Dove necessario, elementi di modernità sono stati adottati, ma con la loro perfetta integrazione al contesto, come ad esempio per il legno utilizzato per gli infissi che comunque rispettano i requisiti di risparmio energetico. Le scelte architettoniche e costruttive hanno portato ad un risultato estetico elevato, con una perfetta integrazione della costruzione in un paesaggio prezioso con una spiccata vocazione per il turismo e i banchetti.
La casa è suddivisa come segue:

• Piano terra, in parte seminterrato a livello prato (che copre 898 metri quadrati):

- ampio soggiorno o ristorante / pizzeria sala,( parzialmente da ultimare)
- servizi igienici (per l'uso ristorante)
- ampia cucina per ristorante e banchetti (165 metri quadrati)
- cucina deposito
- sala multiuso (per la danza, congressi, cinema, etc) ( parzialmente da ultimare)
- ampio garage
- N ° 1 da 4 posti letto camera da letto con servizi privati e ingresso indipendente
- N ° 1 alloggio custode / portiere con due camere, cucina e wc
- 1400 metri quadrati di prato per banchetti

• Primo piano (per un totale di 476 metri quadrati coperti):

- ristorante o sala banchetti
- servizi igienici
- N ° 3 camere da letto triple con WC privato e ingresso indipendente
- N ° 1 camera doppia con servizi privati e ingresso indipendente
- ampia terrazza panoramica (421 metri quadrati)

• Secondo piano (per un totale di 39,26 coperti):

- N ° 1 camera a 4 posti letto con servizi privati e ingresso indipendente
- terrazza

Attività al momento sospese

TIPOLOGIA Casale di pregio
CONDIZIONE Nuovo (ricostruito ex novo con fine lavori nel 2009)
POSIZIONE Collina boschiva (sulle pendici dell’Etna con vista mare)
COMUNE Sant’Alfio
PROVINCIA Catania
REGIONE Sicilia
DIMENSIONI 1400 mq coperti+700 mq terrazze panoramiche
N° VANI Vedi descrizione
CAMERE DA LETTO 8
BAGNI 16
CARATTERISTICHE Finiture di pregio
TERRENO 70.000 mq circa
GIARDINO 3000 mq
ANNESSI Ulteriore fabbricato di 500 mq da ristrutturare
ACCESSO Da pubblica strada con parcheggio privato
PISCINA no
ENERGIA ELETTRICA Contratto enel 100kW+gruppo elettrogeno autonomo 104kW
ACQUA Serbatoi 92000 litri di riserve con recupero acqua piovana
GAS 2 serbatoi da 1500 litri
RISCALDAMENTO Pompe di calore
TELEFONO GSM
CENTRI PIU’ VICINI Sant’Alfio, Milo, Giarre, Taormina,Catania
AEREOPORTI PIU’ VICINI Catania
PREZZO € 1.200.000
struttura completa di arredamento
cucine complete di atrezzatura






Caratteristiche

Codice
245
Prezzo
1.200.000,00 EUR
Mq
1400
Classe
A
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